Vendu Bordeaux Aquitaine Immobilier – Situé sur la rue principale du centre de St Médard en Jalles dans la CUB Bordelaise , murs commerciaux comprenant : une surface commerciale sur rue de 36m2 , une partie arrière de 16m2 avec sanitaires pouvant servir d’atelier , réserve ou autres … un étage sous comble de la surface totale dont la moitié > à 1,80 mètres de hauteur pouvant permettre du stockage ou autre , une place de parking sur l’arrière.
L’ensemble en excellent état avec climatisation réversible , volets roulants métalliques automatisés ne nécessite aucun travaux .
Bon rendement locatif possible pour investisseur avec valeur locative annuelle de 8000€.
Le local est actuellement libre et disponible immédiatement pour une exploitation commerciale.
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
