VENDU BORDEAUX AQUITAINE IMMOBILIER – Situé au dernier niveau de l’un des plus beaux hôtels particuliers du centre historique de Périgueux , ce beau T2 qui va faire l’objet d’une restauration complète est éligible aux bénéfices de la loi Malraux ou déficit foncier.
Au coeur d’un superbe ensemble du 16ième siècle du centre historique de Périgueux , cet appartement permet d’accéder à pied à toutes les commodités commerciales et culturelles du centre de Périgueux.
Le prix de 129.000€ comprend 63.628€ de part travaux déductibles au bénéfice du dispositif de défiscalisation de la loi Malraux ou du régime du déficit foncier.
Une cave complète ce bien qui constitue un investissement patrimonial de premier choix avec optimisation fiscale.
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
