Bordeaux Victoire ,
Belle visibilité pour ces murs commerciaux loués en investissement donnant sur la place de la Victoire.
Locataire stable avec une signature de première qualité pour un investissement serein et rentable et une surface développée de 157m2 dont 104m2 Carrez .
Le loyer annuel de env. 41.000€ HT/HC avec l’ensemble des charges y compris la taxe foncière au preneur , garantit une rentabilité nette
acte en main de env. 6% .
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
