Vendu Bordeaux Aquitaine Immobilier – Situé dans le quartier Saint Paul au coeur du secteur sauvegardé , cet immeuble comprenant 4 lots dont 1 commerce est idéal pour la réalisation
d’un investissement en loi Malraux ou déficit foncier .
Vendu avec le permis accepté et purgé pour création d’un T3 en duplex avec terrasse , 2 T2 et un commerce en rez de chaussée.
Idéalement placé , il constitue un investissement patrimonial de qualité avec potentiel de défiscalisation.
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Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
