VENDU BORDEAUX AQUITAINE IMMOBILIER – Situé au coeur du quartier historique de Saint-Paul, ce beau T2 bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les toits.
Situé au 3 ème étage d’un bel immeuble 18 ème entièrement restauré, cet appartement va bénéficier d’une restauration complète.
Belle pièce de vie à la vue dégagée intégrant un espace cuisine entièrement aménagé, chambre au calme avec salle d’eau, toilettes indépendants pour un maximum de confort dans un environnement de qualité à proximité de toutes les commodités de l’hyper-centre de Bordeaux.
Le prix total de 249.570€ comprend un budget de travaux de 51.330€ qui sont éligibles aux régime des déficits fonciers dans le cadre d’un investissement.
Le montant du foncier avant travaux est de 198.240€, montant sur lequel seront calculés les droits de mutation.
Le budget de travaux fait l’objet d’un marché de travaux séparé.
Les plans et la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande.
Exclusif Bordeaux Aquitaine Immobilier.
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
