Vendu Bordeaux Aquitaine Immobilier – Idéal pour un investissement Malraux ou déficit foncier 2018 , cet immeuble en pierre situé au coeur du secteur sauvegardé à 2 pas de la place Saint-Michel comprend 3 lots d’habitation et 2 parkings .
Vendu avec un permis purgé , il proposera 1 T1 Bis de 36 m2 , 1 T2 de 43 m2 , 1 T2 de 60 m2 avec terrasse de 7 m2 ainsi qu’un vaste rez de chaussée de plus de 80 m2 permettant au minimum la réalisation de 2 places de parkings en box privatif , places moto , celliers …
Permet la mise en place immédiate d’une opération d’investissement avec travaux éligibles au bénéfice de la loi Malraux ou déficit foncier .
Un chiffrage des travaux est disponible avec accompagnement possible.
Le prix de 663.000€ comprend les honoraires qui sont à la charge du vendeur.
Exclusivité Bordeaux Aquitaine Immobilier .
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
