Bordeaux- quartier Nansouty , Sous compromis de vente  ,

situé dans une rue calme à proximité de la place et de ses commerces avec accès rapide aux transports en commun et à la gare Saint Jean ,

ce joli T2 avec terrasse extérieure de 8m2 env. , situé dans une petite copropriété de 4 lots , va faire l’objet d’une restauration complète avec une isolation thermique et phonique performante et des prestations de qualité pour un investissement durable et un agréable confort de vie au quotidien .

L’appartement dispose d’un lot de cave privatif.

Idéal pour un premier achat , le prix de 239.000€ intègre un marché de travaux intégralement déductibles de 94.680€ qui peut être séparé dans le cadre d’un achat pour investissement locatif optimisé aux déficits fonciers dont 21.400€ sont déductibles de l’ensemble des revenus imposables pour 2023. L’ensemble de la copropriété est elle aussi intégralement restaurée.

Disponible 4T 2024.

Le prix total de 239.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Dossier sur demande avec plans et note descriptive des travaux . 1 autre lots T2 et 1T3 disponibles à la vente , consultez nous.

Exclusif Bordeaux Aquitaine Immobilier .