Vendu Bordeaux Aquitaine Immobilier – Situé rue Notre Dame en plein coeur du quartier des chartrons , ce local commercial de 48,50m2 vendu loué avec bail commercial 3/6/9 renouvelé en février 2016 constitue une OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT de qualité.
Au rez de chaussé d’un bel immeuble pierre entièrement rénové en 2016 dans une petite copropriété de 3 lots , le loyer annuel de 10.800€ HT/HC permet de disposer d’une rentabilité annuelle acte en main (droits de mutation payés) de 5% dans un environnement patrimonial de grande qualité.
En exclusivité Bordeaux Aquitaine Immobilier .
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
