Vendu Bordeaux Aquitaine Immobilier
Situé dans l’hyper-centre d’AGEN ( préfecture du Lot&Garonne ) ,
cet immeuble de caractère élevé en R+3 sur caves est l’opportunité de réaliser un investissement patrimonial de qualité avec déficit foncier .
Le 1er niveau distribue un bel appartement T4 caractère de 102 m2 avec terrasse de 18m2 avec possibilité de mise en location immédiate .
Le 2ième étage , offre après travaux la possibilité de créer un beau T2 de 54m2 associé à un T1 bis.
Le dernier niveau laisse la possibilité de réaliser au choix , un loft avec terrasse ou un joli T3 avec poutres apparentes …
Les honoraires compris dans le prix de 279.000€ seront portés à la charge de l’acquéreur .
Exclusif Bordeaux Aquitaine Immobilier .
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
