Situé au R+2 d’un immeuble bourgeois de la rue Sainte Catherine à proximité de la Victoire , ce beau T3 avec belle vue dégagée dispose d’un magnifique potentiel pour réaliser un beau lieu de vie et un investissement de qualité avec déficit foncier .
Ce plateau de env.60m2 à aménager en T2 ouT3 offre de larges possibilités d’aménagement pour une résidence principale ou un investissement locatif qui pourra être optimisé aux déficits fonciers;
Un lot indépendant de env. 1 m2 situé sur le pallier pourra faire office de cellier supplémentaire.
Les parties communes seront rénovées à la charge du vendeur.
Des plans d’aménagement , note descriptive des travaux et chiffrage par AMO sont disponibles pour accompagner tout projet d’investissement ou résidentiel.
Exclusif Bordeaux Aquitaine Immobilier .
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
