Vendu Bordeaux Aquitaine Immobilier – Emplacement d’exception pour cet Appartement T2 Bis de 49,10 m2 situé au1er étage d’une résidence faisant l’objet d’une rénovation haut de gamme situé à 80 mètres de la plage au coeur du centre d’Arcachon et de ses commerces .
Séjour de 22m2 avec cuisine ouverte , une chambre avec salle d’eau privative , un bureau ou chambre supplémentaire avec salle d’eau , un toilette indépendant , une cave , composent ce grand T2 éligible aux bénéfices fiscaux de la loi Pinel ou déficit foncier avec 142080€ de part travaux déductibles.
Rénovation complète et finitions personnalisables aux choix de l’acquéreur . Performance énergétique BBC Rénovation .
Livré 2ième trimestre 2018 , le programme est éligible Pinel Réhabilitation ou déficit foncier et constitue une opportunité d’investissement optimisé et patrimonial dans un environnement de premier choix.
Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix de vente.
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
