Vendu Bordeaux Aquitaine Immobilier – Situé en plein coeur du quartier Saint Michel en prise directe sur la place et sur la cathédrale , ce petit immeuble à rénover constitué d’un commerce de 32m2 au rez de chaussée et de 4 lots d’habitation en T1 , constitue un investissement de premier choix éligible Malraux et/ou déficit foncier .
Vendu avec permis accepté et purgé du recours des tiers , il permet de mettre en oeuvre un investissement en défiscalisation pour 2017.
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
