Vendu Bordeaux Aquitaine Immobilier – Idéal investisseur ,
Bordeaux – Saint Michel , dans le secteur sauvegardé , éligible loi Malraux ou déficit foncier ,
Immeuble mixte à rénover de 3 lots de 171 m2 à rénover comprenant :
un local commercial de 48 m2 , un T3 au 1er étage de 55 m2 , un T3 duplex de 63 m2 avec terrasse de 11 m2 au 2ième étage , une place de parking en concession pour 15 ans à proximité.
Vendu libre d’occupation avec le permis purgé de tout recours .
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
