VENDU BORDEAUX AQUITAINE IMMOBILIER – Situé au coeur du quartier historique de Saint-Paul au premier étage sur entresol, ce beau T2 de caractère va bénéficier d’une restauration complète.
Traversant avec chambre arrière sur cour et espace de vie de caractère donnant sur 2 petits balcons, il constitue une belle opportunité d’investissement avec optimisation aux déficits fonciers.
Le prix total de 246.750€ comprend un budget de travaux de 50.750€ intégralement déductibles des revenus fonciers.
Belle opportunité pour vivre au coeur de Bordeaux dans un agréable quartier avec toutes les commodités à proximité immédiates (trams à moins de 100 mètres, commerces,..).
La note descriptive des travaux est disponible sur demande .
Exclusif Bordeaux Aquitaine Immobilier.
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
